Униполис — сеть коммун с модульным жильем
Концепция проекта
- На первом этапе формируется база участков, собственники которых готовы участвовать в проекте. Это участки, на котором можно разместить модульное жилье (юридически не проблемные, есть электричество/септик/водоснабжение/интернет, есть подъезд и т.д.).
- Прорабатывается проект модульного жилья. Это строения, которые собираются из модулей, габариты каждого из которых не превышают ШxВxГ: 2,45м, 3м, 12м. Такие габариты позволяют перевозить эти модули по автодорогам. Это жилье по законодательству считается временным (как бытовка), его не требуется регистрировать на участке, платить налоги, согласовывать размещение и т.д. Его можно в любой момент перевезти в другое место. При этом, благодаря прямоугольности модулей можно собирать из них дома до 3-х этажей. В технологию заложена возможность сбора этих модулей своими силами на участке, что позволяет обеспечить бесплатность их производства - участник строит два модуля, в одном живет, второй продает через доски объявлений и это окупает стоимость материалов за оба модуля. Это также позволяет зарабатывать коммуне.
- Появляются коллективы единомышленников, которые готовы жить вместе (на основании общих интересов, трудовой деятельности, родственных отношений, чего угодно). Эти единомышленники подписывают с собственниками участков договор аренды земли (за небольшую цену) и размещают на участке свои строения. Формируется культура проживания (в каждой отдельной коммуне она может быть своей).
- Формируются коллективные цифровые сервисы сети коммун, которые позволяют им решать однотипные задачи сообща, формировать локальную экономику, формировать общий бюджет для поддержки и развития своих проектов и т.д.
- Если жизненная ситуация у участников меняются, они могут переехать на другой участок вместе со своим модулем (около 30к рублей за переезд одного типового модуля). Либо могут продать свой модуль, либо обменяться модулями с другой коммуной (и ничего не перевозить) и т.д. Это снижает планку на вход и выход из проекта.
Проект модульного жилья
В течении ближайших месяцев будет завершен проект модулей, первые пробные модули будут построены и размещены. Это создаст материальную базу для проекта.
Ориентир стоимости материалов жилого модуля на 20 кв. метров - 200к рублей. Т.е. 10к руб. за 1 кв.м. Что в 30 раз дешевле стоимости квадратного метра квартиры в Москве. Собственные производственные модули позволяют снизить и эту стоимость: например, собственная лесопилка позволяет получать деревянный брус практически бесплатно, в обмен на труд по производству бруса.
Модуль имеет металлический каркас, деревянную обрешетку, утепление минеральной ватой, цсп/осб или металлические панели в внешней облицовке. Долговечность материалов обеспечивает срок службы модуля около 50 лет.
Особенности коммуны
- Культура и экономика коммуны определяется каждой отдельной коммуной через коллективное принятие решений всеми участниками коммуны.
- Схема поселения может быть устроена таким образом, что модули каждой семьи расположены в стороне от модулей других семей. Что позволяет достраивать комнаты в случае рождения детей, переезда родственников и т.д.
- Полезно иметь общее пространство для встреч, общения, принятия решений. Например, купольный дом в центре поселения.
- Первые этажи домов целесообразно использовать для размещения в них производственных модулей (мастерских, офисов и т.д.), либо магазинов (в этом случае модуль размещается на границе участка и имеет выход наружу). Производственные или торговые площади формируют доход коммуны, экономическую базу ее существования.
Этапы работы
- Набираем базу участников, обсуждаем и прорабатываем проект
- Тестируем жилые модули, улучшаем их проект под задачи
- Создание типовых договоров аренды земли под модульное жилье
- Первые заселения. Собираем опыт, обсуждаем
- Формирование цифровой системы взаимодействия
- Создание локальной экономики (на базе производственных модулей различных коммун)
Наши контакты
Сообщество ВК https://vk.com/unipolis_su
Сообщество ТГ https://t.me/unipolis_su
Сайт проекта https://unipolis.su/